廣州舊樓加裝電梯完成后，90平米的房子升值20萬(wàn)

位于天河?xùn)|路黃埔華苑酒家后面的遠(yuǎn)洋小區(qū)，小區(qū)內(nèi)共有8棟8層樓高的宿舍，建成時(shí)間大約在上世紀(jì)90年代初期。去年10月份左右，這個(gè)小區(qū)的8棟住宅樓全部成功加裝電梯，“我們這個(gè)小區(qū)，都是樓高8層，而且每棟建筑均是一梯6戶，而且樓與樓之間的間隔非常大，加裝電梯后完全不會(huì)影響到其他樓宇的采光或者通行問題。所以我覺得非常適合加裝電梯的。”該小區(qū)一業(yè)主陳先生告訴記者，“最大的優(yōu)點(diǎn)還是一梯6戶的設(shè)計(jì)，大大減輕了住戶的經(jīng)費(fèi)負(fù)擔(dān)。”陳先生說，“我們是采取階梯式方法收集資金的，住得越高的，分?jǐn)偟馁M(fèi)用越高。不過即使是這樣，頂樓住戶也就需要24000元就可以了。價(jià)錢可以說是相當(dāng)?shù)土恕?rdquo;

陳先生還告訴記者，在他們宿舍申請(qǐng)加裝電梯之前，自己也曾走訪了市內(nèi)一些成功加裝電梯的例子，絕大部分都是一梯四戶或以上的居民樓。不過，一梯三戶的住宅樓成功加裝電梯的例子也有。在天河北遠(yuǎn)洋小區(qū)內(nèi)，一棟1995年前后建成的住宅樓，一共有兩個(gè)樓梯，每個(gè)樓梯各有3戶，共8層。其中現(xiàn)在靠近北面的樓梯門口正在修建電梯井。而靠近南邊的樓梯口則沒有動(dòng)工的跡象。記者了解到，由于南側(cè)樓梯的住戶絕大部分不贊成修建電梯，所以只有北面的樓梯在修建了。據(jù)記者了解，南側(cè)樓梯的住戶反對(duì)修建電梯，主要是由于資金問題，“我們這里一梯只有3戶，即使2～8樓的住戶全部贊成同意，按照一個(gè)電梯45萬(wàn)的價(jià)格來(lái)算，住在二樓的住戶也要交2萬(wàn)多元，他們很多人都不愿意了，說價(jià)錢太貴。”

據(jù)了解，已有部分住宅加建觀光電梯解決采光問題，而資金問題方面，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)加建后帶來(lái)的升值完全可以解決這個(gè)問題。以90平方米的普通樓為例，頂樓就升值2200元/㎡，除掉建電梯的費(fèi)用，住戶能凈賺17.4萬(wàn)。
            
加建電梯步驟

1.收集2/3業(yè)主、2/3面積業(yè)主同意簽名書

2.找電梯公司，電梯公司能幫忙搞定所有報(bào)建流程

何種樓房最易建電梯？

一梯四戶及以上，均攤下來(lái)價(jià)格更便宜