關(guān)于電梯的基本知識(shí)
電梯也叫升降機(jī)。是垂直方向的運(yùn)輸設(shè)備,是高層建筑中不可缺少的交通運(yùn)輸設(shè)備。它靠電力,拖動(dòng)一個(gè)可以載人或物的轎廂,在建筑的井道內(nèi)導(dǎo)軌上做垂直升降運(yùn)動(dòng)。
電梯的組成
電梯一般由五部分組成:(1)井道和機(jī)房;(2)傳動(dòng)部分p(3)升降部分刊的安全裝置;(5)控制部分。
井道和機(jī)房部分
這是電梯正常運(yùn)行要求的房屋建筑部分。
傳動(dòng)部分
傳動(dòng)部分即曳引機(jī),主要由電機(jī)和鋼索組成。
升降設(shè)備部分
升降設(shè)備一般包括轎廂、對(duì)重、平衡鏈、導(dǎo)軌、門廳。
安全裝置
安全裝置一般包括降速裝置和電氣安全設(shè)備。
控制部分
控制部分通常是指電氣控制設(shè)備和必要的線路,包括控制柜、勵(lì)磁柜和選層器等。
曳引機(jī)
俗稱減速器。它安裝在機(jī)房?jī)?nèi),一般在建筑物頂層之上,是電梯的曳引裝置,它的純輪通過鋼絲繩牽引轎廂及對(duì)重。曳引機(jī)是由蝸輪減速箱、繩輪、電機(jī)、靠背輪、抱閘、底座等組成。高速元齒輪直流電梯曳引機(jī),由電梯直接帶動(dòng)繩輪,無減速箱裝置,其余部件同。
門廳
每一層電梯門口裝的門,門上帶有機(jī)棋鎖及電氣接點(diǎn)??吞荻酁樽詣?dòng)開關(guān)門,開關(guān)門由轎廂門上的開門刀帶動(dòng)廳門上的橡皮勒轆來完成的,而轎廂門是由轎廂上的開關(guān)門裝置驅(qū)動(dòng)的。
井道
井道由圍壁、頂板及底坑圍成一個(gè)在納電梯轎廂和對(duì)重的有限空間。為了出人,在每個(gè)層站開有入口。
圍壁
圍壁的作用是將電梯與外界分隔開,當(dāng)導(dǎo)軌架直接安裝在圍壁上時(shí),它還應(yīng)承受費(fèi)切力。圍壁的結(jié)構(gòu)分為封閉式和空格式。
頂板
井道的頂部是機(jī)房,它是維修人員工作的地方。因此頂板必須是封閉型的,將井道與機(jī)房完全隔離。頂板還具有阻止機(jī)房即傳向井道的作用。對(duì)于快、高速電梯,為了取得良好的隔聲效果,常在井道頂部設(shè)隔音層,此時(shí)的井道頂成了雙層結(jié)構(gòu)。
底坑
井道的底坑深入地面,用于安裝緩沖器、限速器、鋼絲繩漲緊裝置等。由于深人了地面,因此要求防水,最好有排水設(shè)施。
機(jī)房
機(jī)房用來安裝曳引機(jī)、電控屏、限速器等。機(jī)房可以設(shè)置在井道頂部,也可設(shè)置在井由自部。當(dāng)機(jī)房設(shè)于井道底部時(shí),即為曳引機(jī)下置式曳引方式。 這種方式結(jié)構(gòu)復(fù)雜,建筑物承重大,對(duì)井道尺寸要求大,只有在機(jī)房無法頂置時(shí)才使用。對(duì)于絕大多數(shù)電梯,橢均設(shè)于井道頂部。機(jī)房必須有足夠的面積,高度、承 重能力及良好的通風(fēng)條件。
電梯的分類
電梯種類繁多,可根據(jù)不同要求進(jìn)行分類,如按使用性質(zhì)分客梯、貨梯、客貨兩用棉等。
客梯
客梯一般是用于運(yùn)送乘客。
貨梯
貨梯一般專用于貨物的運(yùn)輸。
病床電梯
病床電梯通常用于運(yùn)送躺在病床上的病人及其護(hù)理人員。
客貨兩用梯
客貨兩用梯一般既可用于運(yùn)送乘客,又可運(yùn)送貨物。
電梯按速度分類
電梯按速度一般分為:高速梯、快速梯和低速梯。
高速電梯
高速電梯速度在2 m/s以上,有的稱之為甲類梯。
快速電梯
快速電梯速度在1.5m/s以上,有的稱之為乙類梯。
低速電梯
低速電梯速度在1.O1m/s以上,有的稱之為丙類梯。目前大部分住宅客梯都選擇速度為1.Om/s 。
電梯按拖動(dòng)系統(tǒng)分類
電梯按拖動(dòng)系統(tǒng)分類,一般分為交流電梯和直流電梯。
交流電梯
交流電梯使用交流電梯曳引機(jī)。貨梯及雜物梯一般為交流電驅(qū)動(dòng),速度在0.5m/s以內(nèi)??吞葜薪涣麟娞菀话阌糜跇菍硬皇指呒笆褂靡蟛桓叩膱?chǎng)所。如一般民用住宅等,它的速度一般在1m/s以內(nèi)。
直流電梯
直流電梯,由于它的啟車、換速、找平、停車比較平穩(wěn),運(yùn)行速度快,用于高層及要求較高的場(chǎng)所。直流電梯又分成直流快速電梯和直流高速電梯,其速度分別為1.5~1.75m/s,和2~3.5m/s 。直流電梯的直流電動(dòng)機(jī)一般由電動(dòng)發(fā)動(dòng)機(jī)組供電和控制。
電梯接控制方式分類
電梯按控制方式分類,一般分為半自動(dòng)電梯和自動(dòng)電梯。
半自動(dòng)電梯
半自動(dòng)電梯分三種情況:(l)手開自平電梯——是由轎箱內(nèi)手柄開關(guān)控制,具有自動(dòng)平層的電梯,貨梯多屬于此類。(2)按鈕自平電梯——是由按鈕控制具有自動(dòng)平層裝置的電梯,多用于貨梯及雜物電梯。(3)自平、自開門電梯——上述兩種帶有自動(dòng)開關(guān)門裝置的電梯。
自動(dòng)電梯
自動(dòng)電梯也分三種類型:(1)信號(hào)控制電梯,除具有自動(dòng)平層自開門動(dòng)作外,并具有內(nèi)外選層、自動(dòng)定向,順向截車等性能。此種電梯需有司機(jī)操 作。(2)集選控制電梯,除具有信號(hào)控制電梯的性能以外,也可以無司機(jī)操縱,所以需要增加廳外呼叫反向截車環(huán)節(jié)。(3)下集選控制電梯,用于無司機(jī)交、直 流電梯,基本工作狀態(tài)與集選同,所不同的是廳外向下召喚信號(hào)才予以應(yīng)答。
集選控制電梯
集選控制電梯是一種在信號(hào)控制基礎(chǔ)上發(fā)展起來的、高度自動(dòng)控制的電梯,與信號(hào)控制的主要區(qū)別在于它能實(shí)現(xiàn)無司機(jī)操縱。它除了具有信號(hào)控制方面的功能外,還具有自動(dòng)掌握停站時(shí)間、自動(dòng)應(yīng)召服務(wù)、自動(dòng)換向應(yīng)答、反向廳外召喚等功能。
電梯型號(hào)
所謂型號(hào),即采用一組字母和數(shù)字,以簡(jiǎn)單明了的方式將電梯基本規(guī)格的主要內(nèi)容表示出來。我國建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)《JJ4S—86電梯、液壓梯產(chǎn)品型號(hào)編制方法》中,規(guī)定了電梯型號(hào)的編制方法。
智能電梯
智能電梯就是利用推理和模糊邏輯,用專家系統(tǒng)方法制定的知識(shí)庫中的以確定最適合于現(xiàn)實(shí)情況的規(guī)則,并對(duì)選定的規(guī)則做進(jìn)一步的處理以確定最佳的電梯運(yùn)行,同時(shí)即刻向乘客通報(bào)該信息,從乘客生理的、心理的條件和要求來滿足高效率的運(yùn)輸需求。
乘坐舒適感
電梯轎廂加速上升或減速下降時(shí),人體內(nèi)臟的質(zhì)量就會(huì)向下壓在骨盆上,全身有超重感。當(dāng)轎廂加速下降或減速上升時(shí),支撐內(nèi)臟的腹部肌肉就會(huì)失 掉一部分重量,產(chǎn)生失重感。這些使內(nèi)臟提升的結(jié)果就會(huì)壓迫胸肺、心臟等。由于這部分不同于骨盆,沒有較大的反作用力,因而就造成了心、肺、胃等的不適,甚 至頭暈?zāi)?10為了使電梯的運(yùn)行速度(主要是起動(dòng)和制動(dòng)過程的速度)符合人體要求,人們?cè)鲞^若干試驗(yàn),證明乘客的感覺與速度無關(guān),而與加速度和減速度有 關(guān)。大的加速度能使人們產(chǎn)生痛苦,如眩暈、呼吸困難、惡心或心臟劇烈跳動(dòng)等等。但是加速度(在一定范圍內(nèi))所產(chǎn)生的影響還遠(yuǎn)不如速度變化率 (p=da/dt產(chǎn)生的影響大。所以在選擇電梯運(yùn)行速度及其變化率時(shí),既要適當(dāng)?shù)剡x定加速度及其變化率,又要使電梯運(yùn)行時(shí)間盡可能短,以提高運(yùn)行效率。
分速度運(yùn)行
當(dāng)電梯運(yùn)行時(shí)尚未達(dá)到額定速度就出現(xiàn)鄰近層站順向截車,使它提前到達(dá)預(yù)置的減速點(diǎn),這就是分速度運(yùn)行。
曳引傳動(dòng)
曳引傳動(dòng)就是借牽引鋼絲繩與曳引輪槽之間的摩擦以傳輸引電梯轎廂及對(duì)重重直運(yùn)行的傳動(dòng)力的傳動(dòng)型式。這種傳動(dòng)具有較大的適應(yīng)性,它可以將轎 廂和對(duì)重提升到必要的高度,可以在很大范圍內(nèi)(傳動(dòng)機(jī)的容量和強(qiáng)度范圍內(nèi))適應(yīng)不同提升高度而只改變曳引鋼絲繩的長(zhǎng)度。這樣就在結(jié)構(gòu)上大大地簡(jiǎn)化,使成本 降低,并使產(chǎn)品可以實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化和通用化。同時(shí)這種結(jié)構(gòu)還可以使引繩根數(shù)增多。因而就加大了電梯傳送的安全可靠性。
自鎖夾緊條件
所有瞬時(shí)型的安全鉗的制動(dòng)功能均采用自鎖夾緊原理。因此,夾緊機(jī)構(gòu)的設(shè)計(jì)必須符合自鎖夾緊條件。其模型的自鎖夾緊條件即指在沒有外力的情況下,依靠模塊和導(dǎo)軌之間的摩擦力便能使系統(tǒng)的力保持平衡。
額定載重量
電梯提升貨物的最大計(jì)算重量稱為電梯的額定載重量。電棉的額定載重量不包括轎廂及固定在轎廂上設(shè)備的重量,如起重小車的道軌、單軌吊車、起重滑車。電梯的載重量還包括皮重(箱、桶、斗)、運(yùn)輸工具(小車、礦車)以及非固定在轎廂內(nèi)的其他設(shè)備。
停車速度
當(dāng)卷揚(yáng)機(jī)切斷電源,同時(shí)加上機(jī)械制動(dòng),這時(shí)轎廂的速度稱為停車速度。
檢查速度
服務(wù)人員從轎廂頂觀察(檢視)電梯部件時(shí)的速度,稱為檢查速度。檢查速度不超過0.36m/s,但是,額定速度為0.71m/s,帶制功的電梯不能保證降低速度(0.36m/臥,只有在電梯向下運(yùn)行時(shí),允許在額定速度下進(jìn)行檢視。
鋼繩報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)
估計(jì)鋼繩磨損的程度是否適合繼續(xù)使用稱為鋼繩的報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)(根據(jù)蘇聯(lián)國家礦山技術(shù)檢查局規(guī)定的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn))。正在使用的鋼繩,其報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)鋼繩在一個(gè)雄距的長(zhǎng)度內(nèi),鋼繩的明顯斷裂數(shù)量,此長(zhǎng)度要符合對(duì)應(yīng)于鋼繩縱軸捻繞一周的長(zhǎng)度。
電梯電氣設(shè)備
電梯的電氣設(shè)備是指電梯裝置上使用的電機(jī)、電器、儀表及電氣布線的整體而言的。驅(qū)動(dòng)電梯,即載人或裝貨的轎廂上升或下降是靠電氣傳動(dòng)裝置來完成的。電氣傳動(dòng)裝置由電動(dòng)機(jī)或幾臺(tái)電機(jī)組成。電氣傳動(dòng)裝置將取自電網(wǎng)的電能轉(zhuǎn)換為轎廂運(yùn)行的機(jī)械能。
電梯運(yùn)行平穩(wěn)性
電梯運(yùn)行的平穩(wěn)性是指當(dāng)轎廂啟動(dòng)運(yùn)行時(shí),它的運(yùn)行和停車未使乘客感到不舒適,在機(jī)械上未產(chǎn)生額外的荷載。轎廂運(yùn)動(dòng)的平穩(wěn)性由其加速或減速以及驟然啟動(dòng)值來判斷。驟然啟動(dòng)是指當(dāng)時(shí)速度快慢的變化。變化越迅速,驟然啟動(dòng)越厲害。
大件安裝法
大件安裝法是零件及組件預(yù)先在工廠或安裝單位的施工配套基地進(jìn)行組裝。
組合段安裝法
組合段安裝法即以組合件安裝,安裝時(shí)除電梯的機(jī)械部件外,還包括建筑結(jié)構(gòu)。組合段是一層樓高的井道段、混凝土地坑、機(jī)房混凝土地板或裝配好的機(jī)房整體。
散裝安裝法
散裝安裝法是直接將單個(gè)的零件及組件,在梯井內(nèi)、井坑、電梯機(jī)房中直接進(jìn)行安裝。
電梯故障
電梯故障主要分為兩大類:一類是機(jī)械故障,主要是曳引機(jī)等傳動(dòng)設(shè)備的故障z另一類是電氣故障,主要是電源、電動(dòng)機(jī)、控制電路各元件的故障。
?。ǘ╇娞輧?nèi)部結(jié)構(gòu)
緩沖器
緩沖器是提供最后一種安全保護(hù)的電梯安全裝置。它安裝在電梯的井道底坑內(nèi),位于轎廂和對(duì)重的正下方。當(dāng)電梯在向上或向下運(yùn)動(dòng)中,由于鋼絲繩 斷裂、曳引摩擦力、抱閘制動(dòng)力不足或者控制系統(tǒng)失靈而超越終端層站底層或頂層時(shí),將由緩沖器起緩沖作用,以避免電梯轎廂或?qū)χ刂苯幼驳谆驔_頂,保護(hù)乘客和 設(shè)備的安全。
安全鉗
在轎廂(對(duì)重)中出現(xiàn)突然情況時(shí),能將導(dǎo)軌夾住,同時(shí)剎住轎廂,并將轎廂在導(dǎo)軌上牢牢夾持住,這種裝置稱為安全鉗。
限速器
限速器是一種控制轎廂(對(duì)重)速度的設(shè)備。當(dāng)轎廂達(dá)到極限速度時(shí),轎廂(對(duì)重)的限速器開始動(dòng)作,并作用于安全鉗上,迫使它夾住導(dǎo)軌,剎住轎廂。
引入裝置
引人裝置由裝在金屬外罩內(nèi)的刀開關(guān)及穿人式電容濾披器組成。當(dāng)電梯長(zhǎng)期停運(yùn)時(shí),利用開關(guān)切斷電游、。濾波器用于阻止于擾無線電接收的雜波進(jìn)入電網(wǎng),并使來自火花觸點(diǎn)沿導(dǎo)線流過的高頻電流不進(jìn)入電網(wǎng),而低頻(5OHz)供電電壓可無阻礙地通過濾波器。
自動(dòng)開關(guān)
電梯上的自動(dòng)開關(guān)用來保護(hù)電動(dòng)機(jī)和電氣設(shè)備的電流超過容許值,其中包括短路電流。自動(dòng)開關(guān)由有鐵心的電流線圈、帶彈簧的觸點(diǎn)系統(tǒng)及延滯時(shí)間的熱機(jī)構(gòu)組成。當(dāng)在保護(hù)回路中的電流高于容許值時(shí),線圈中的鐵心受吸引,而釋放帶動(dòng)觸點(diǎn)的彈簧,電氣回路遮斷,自動(dòng)開關(guān)手動(dòng)復(fù)位。
變壓器
電梯上的變壓器用于降低送往控制回路、轎廂照明回路、信號(hào)及修理照明回路上的電壓,這種變壓器稱為降壓變壓器。陣壓變壓器可將380V電壓 降低到220V、100V、42V、2OV,以及將22OV電壓降低到100V、42V、30V和2OV。使用的變壓器既有單相的,也有三相的。單相變壓 器可作供電電源或接至交流電器和儀表,或接至單相整流器;三相變壓器可向三相整流器和門的傳動(dòng)電動(dòng)機(jī)供電。
整流器
整流器是用于向直流電氣設(shè)備供電的一種電子元件。電梯采用按橋式原理圖組合的雙相整流器及顯著減小脈動(dòng)整流電流的三相整流器。可以保證由整流器供電的電磁繼電器、接觸器、連鎖按鈕和其他元件較平穩(wěn)地工作。為了展平整流電流的服沖還采用以電容并聯(lián)的三相整流器。
刀開關(guān)
刀開關(guān)安裝在單獨(dú)的絕緣材料板上或控制盤上。當(dāng)接通刀開關(guān)時(shí),其可動(dòng)觸,點(diǎn)合到簧式固定觸點(diǎn)上。
轉(zhuǎn)換開關(guān)
轉(zhuǎn)換開關(guān)用于同時(shí)閉合與切斷幾個(gè)電氣回路。YⅡ型萬能轉(zhuǎn)換開關(guān)使用最廣。
接觸器
接觸器用于遠(yuǎn)程閉合與切斷電力回路的電器。接觸器的電力觸點(diǎn)利用電磁系統(tǒng)予以閉合。
電磁繼電器
電磁繼電器用于控制回路中電氣設(shè)備的轉(zhuǎn)換開關(guān)。像接觸器一樣,繼電器以動(dòng)街鐵和接觸系統(tǒng)在磁系統(tǒng)中閉合。
選擇器
選擇器用于自動(dòng)選擇轎廂運(yùn)行的方向。在按下電梯的啟動(dòng)按鈕后,還可用于使轎廂在規(guī)定的樓層自動(dòng)停車和轎廂在梯井中所處位置的燈光顯示。選擇 器電氣觸點(diǎn)的狀態(tài)反映在電梯轎廂在梯井中位置的準(zhǔn)確性上。樓層轉(zhuǎn)換開關(guān)系統(tǒng)、樓層的中心連鎖系統(tǒng),及附有轎廂位置感應(yīng)式傳感器或干簧管式傳感器的繼電器選 擇器可用于電梯上的選擇器。
主令電器
主令電器是指使用電梯啟動(dòng)或停車直接由司機(jī)或乘客操作的控制電器。
終端開關(guān)
終端開關(guān)配置在梯井中或在卷揚(yáng)機(jī)上,用于保護(hù)轎廂升降不超出容許的水平范圍以外。梯井中裝有兩個(gè)終端開關(guān):一個(gè)稍高于上樓層,另一個(gè)稍低于 底層。作用在這些終端開關(guān)上時(shí),便使固定在轎廂上的斷電裝置斷電。卷揚(yáng)機(jī)只安裝一個(gè)終端開關(guān),緊固在限速器傳動(dòng)鋼繩上的卡爪作用在其上。
門的連鎖觸點(diǎn)
門的連鎖觸點(diǎn)用于檢查梯井和轎廂門和梯井門鎖的狀況。
制動(dòng)電磁鐵
按電源類別和鐵心額定行程值來分類。按電源類別,電磁鐵分為直流和交流(三相和單相);按鐵心額定行程值可分為長(zhǎng)行程(行程為30~120mm)和短行程(行程為2~5mm)。直流電磁鐵較交流電磁鐵每小時(shí)的閉合次數(shù)大,噪聲小,動(dòng)作平穩(wěn)。
燈光訊號(hào)盤
用于顯示轎廂在梯井中所在位置的訊號(hào),以及記錄從樓層平臺(tái)呼喚的燈光訊號(hào)。在指示轎廂位置的燈光訊號(hào)盤上,以可見的透光數(shù)字或放在兩層玻璃間并從內(nèi)部照明的標(biāo)記作為訊號(hào)。
燈光訊號(hào)盤還有用兩個(gè)指示燈的。以燈泡內(nèi)的發(fā)光片按規(guī)定的編排方法顯示指明轎廂將抵達(dá)的樓層序號(hào)的數(shù)碼。
樓層燈光訊號(hào)
用于公用建筑物的客梯。中間樓層安裝有兩燈與指向的燈光訊號(hào),在底層和頂層則安裝一燈與單指向的燈光訊號(hào)。
訊號(hào)顯示器
用于以信號(hào)呼喚空轎廂到用梯樓層的貨梯上。顯示器由電磁鐵和有呼喚樓層號(hào)碼的開關(guān)鈕組成。電磁鐵的數(shù)量等于電梯服務(wù)的樓層數(shù)。
信號(hào)鈴
用于呼喚轎廂到用梯的樓層和電梯有故障呼喚維修人員時(shí)發(fā)出信號(hào)。電梯上采用無觸點(diǎn)的交流元火花振鈴。
導(dǎo)軌
像軌道一樣配置在梯井的全高,用以正確地引導(dǎo)轎廂和對(duì)重運(yùn)動(dòng)的方向的豎直構(gòu)件稱為導(dǎo)軌。
梯井
轎廂和對(duì)重在其內(nèi)沿著導(dǎo)軌移動(dòng)的構(gòu)筑物,稱為梯井。梯井中除導(dǎo)軌外還有鋼繩張緊裝置、緩沖器、工作鋼繩和平衡鋼繩、樓層電器、電氣布線和軟電纜。
機(jī)房
房間內(nèi)裝有電氣照明,有的裝有采暖、通風(fēng)設(shè)備,房?jī)?nèi)安裝卷揚(yáng)機(jī)、限速器、操作盤(電磁站)、電動(dòng)機(jī)械換流機(jī)、變壓器和其他設(shè)備的房間稱為機(jī)房。
轎廂電梯
轎廂稱為運(yùn)人與運(yùn)貨的關(guān)閉式結(jié)構(gòu)物。除特殊用途的電梯及建筑用提升機(jī)外,所有的電梯都裝設(shè)轎廂。
平臺(tái)
構(gòu)架的水平框架和地板稱為平臺(tái),轎廂地板有兩種類型:活動(dòng)式和固定式。
對(duì)重
對(duì)重的用途是使轎廂的重量與有效荷載部分之間保持平衡,以減少能量的消耗及電動(dòng)機(jī)功率的耗損。此外,在帶鋼繩傳動(dòng)輪的卷揚(yáng)機(jī)上,對(duì)重可以保持轎廂與對(duì)重一側(cè)的鋼繩分支所需的應(yīng)力比值。為了在鋼繩與鋼繩傳動(dòng)輪繩槽之間得到適當(dāng)?shù)哪Σ亮Γ@是必要的。
額定載重
指設(shè)計(jì)規(guī)定的電梯載重量,可理解為制造廠保證正常運(yùn)行的允許載重量,單位為千克。它對(duì)制造廠是設(shè)計(jì)與制造的主要依據(jù),對(duì)用戶則是選用電梯的主要依據(jù),因此它是電梯的主參數(shù)。
額定速度
額定速度指設(shè)計(jì)規(guī)定的電梯的運(yùn)行速度,也可理解為制造廠保證正常運(yùn)行的電梯速度,單位為m/s。額定速度也是電梯設(shè)計(jì)、制造和選用的主要依據(jù),亦為電梯的主參數(shù)。
拖動(dòng)方式
指電梯采用的動(dòng)力種類??煞譃榻涣麟娏ν蟿?dòng)、直流電力拖動(dòng)、液力拖動(dòng)。
轎廂尺寸
指轎廂內(nèi)部尺寸和外廓尺寸,以”深度×寬度”表示。內(nèi)部尺寸由梯種和額定載重量決定,外廓尺寸關(guān)系到井道的設(shè)計(jì)。
門的型式
指電梯門的結(jié)構(gòu)型式??煞譃橹蟹质介T、旁開式門、直分式門等。
?。ㄈ╇娞莸氖褂煤途S修
鎖閉裝置檢查
每周應(yīng)對(duì)各層層門鎖緊和關(guān)閉進(jìn)行檢查,當(dāng)電梯在正常操縱下,如有一扇層門或多扇層門的任一扇門被開啟,則電梯應(yīng)不能啟動(dòng)或繼續(xù)運(yùn)行。對(duì)鎖緊裝置的鎖緊件,如啃合小于7、mm時(shí),電梯應(yīng)不能啟動(dòng)。
轎門的檢查
每周應(yīng)檢查轎門在關(guān)閉運(yùn)動(dòng)過程中撞擊人時(shí),轎門的防護(hù)裝置是否能自動(dòng)地使門重新開啟。
消防功能的檢查
對(duì)有消防員專用功能的電梯,每周應(yīng)對(duì)其功能進(jìn)行檢查。
報(bào)警和應(yīng)急功能的檢查
每周檢查轎內(nèi)警鈴、對(duì)講系統(tǒng)、電話等緊急報(bào)警裝置,與建筑物內(nèi)的管理部門應(yīng)能及時(shí)應(yīng)答,以便緊急呼救。
鋼絲繩的檢查
主要是對(duì)曳引繩的檢查,因?yàn)橐芬K除了懸掛轎廂、對(duì)重、載荷、補(bǔ)償裝置以及隨動(dòng)電纜的全部質(zhì)量外,同時(shí)還必須要借助與曳引輪繩槽之間所產(chǎn)生 的摩擦阻力來驅(qū)動(dòng)全部懸掛件做上、下往復(fù)的運(yùn)動(dòng),因此容易造成摩損與損壞。其次是檢查限速器保險(xiǎn)繩。它是當(dāng)轎廂超速運(yùn)行時(shí),牽動(dòng)轎廂或?qū)χ匕踩Q動(dòng)作的必 不可少的安全保障裝置。補(bǔ)償繩和限速器保險(xiǎn)繩的懸掛載再是不大的,因此損壞的機(jī)會(huì)是很少的。對(duì)曳引繩應(yīng)檢查其磨損后的直徑不應(yīng)小于原直徑的90%,是否有 斷絲、斷股現(xiàn)象。每根曳引繩受力應(yīng)相近,其偏差應(yīng)不大于5%。對(duì)曳引繩的伸長(zhǎng),應(yīng)根據(jù)碰擊緩沖器的越程情況決定是否需要截短曳引繩及其地鋼絲繩。
機(jī)械制動(dòng)器的檢查
在轎廂載以額定載荷,以額定運(yùn)行速度下行和上行時(shí),斷開制動(dòng)器的釋放電路后,電梯應(yīng)無附加延遲地被有效制動(dòng)。如制動(dòng)器不能有效地使轎廂減速制動(dòng),則應(yīng)仔細(xì)檢查其輪殼、主軸及各聯(lián)動(dòng)裝置的磨自情況,是否有腐蝕和污垢堆積,影響其正常的制功功能。
限速器的檢查
首先應(yīng)檢查其調(diào)節(jié)速度部位的鉛封,是否有移動(dòng),然后檢查其繩輪、軸、聯(lián)動(dòng)裝置、夾繩裝置等有無磨損、腐蝕和污垢堆積而影響其隨時(shí)處于可動(dòng)作狀態(tài)。檢查電氣安全裝置,當(dāng)限速器動(dòng)作時(shí),應(yīng)能使電梯曳引機(jī)停止運(yùn)轉(zhuǎn)。
安全鉗的栓查
安全鉗的檢查應(yīng)在轎廂空載的情況下,以平層速度或已減速時(shí)下行,通過人為動(dòng)作方式使限速器動(dòng)作來操縱安全鉗動(dòng)作,致使轎廂制停于導(dǎo)軌上。
緩沖器的檢查
緩沖器的檢查應(yīng)在轎廂空載的情況下,以平層速度或已減速的情況下,接觸緩沖器并使其全部壓實(shí),檢查其有無任何永久變形或損壞。對(duì)于耗能型緩 沖器,應(yīng)檢查其液位是否正確,并需待續(xù)5分鐘壓實(shí)時(shí)間。然后,使轎廂或?qū)χ仉x開緩沖器時(shí)計(jì)時(shí),至緩沖器恢復(fù)正常伸長(zhǎng)位置時(shí),其復(fù)位時(shí)間不應(yīng)大于120秒。 用時(shí),檢查正常伸長(zhǎng)位置所用的電氣安全裝置是否有效,此時(shí)安全電路應(yīng)被接通。
電梯的季度檢查
季度檢查由使用單位按電梯日常檢查辦法進(jìn)行。它主要針對(duì)機(jī)房?jī)?nèi)的主要設(shè)備,如檢查曳引機(jī)運(yùn)行時(shí)有無異常噪聲;減速機(jī)是否漏油,減速機(jī)與曳引 電機(jī)的溫升情況;曳引機(jī)制動(dòng)器的可靠制動(dòng)情況;速度反饋裝置的反饋信號(hào)有無變化;限速器運(yùn)轉(zhuǎn)是否靈活可靠;控制柜內(nèi)電氣元件動(dòng)作是否可靠;極限開關(guān)動(dòng)作是 否可靠等。
電梯的年度檢查
每年一度的檢查是針對(duì)電梯在運(yùn)行過程中的整機(jī)性能和安全設(shè)施進(jìn)行檢查。整機(jī)性能應(yīng)包括乘坐舒適感、運(yùn)行的振動(dòng)、噪聲、運(yùn)行速度和平層準(zhǔn)確度 五個(gè)方面。安全設(shè)施應(yīng)包括超速保護(hù),斷相、錯(cuò)相保護(hù),撞底緩沖裝置,超越上、下工作位置保護(hù)等。同時(shí)每年檢查一次電氣設(shè)備的金屬外亮接地和接零裝置,應(yīng)符 合SDJB-76《電力設(shè)備接地設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)程》中的規(guī)定;設(shè)備的耐壓絕緣,應(yīng)符合JB862-66《電力傳動(dòng)控制站技術(shù)條件》中的規(guī)定。根據(jù)年度檢查情況 來確定是否需要進(jìn)行修理,有維修能力的使用單位且有具備電梯專業(yè)知識(shí)的技術(shù)人員,可以自行建立維修組織,也可委托獲得政府管理部門頒發(fā)的電梯維修許可證的 單位進(jìn)行維修。
電梯運(yùn)行維修
當(dāng)維修人員用緊急層門鑰匙開啟層門,準(zhǔn)備進(jìn)入井道轎廂頂上之前,應(yīng)精神集中、頭腦清醒。雖然層門已被開啟,當(dāng)進(jìn)人井道后將會(huì)被強(qiáng)迫關(guān)門,裝 置關(guān)閉層門恢復(fù)正常運(yùn)行狀態(tài),又可以應(yīng)答召喚。因此,必須在進(jìn)入井道之前,將轎廂內(nèi)的檢修開關(guān)轉(zhuǎn)人檢修狀態(tài)和將急停按鈕撒下。檢修人員迅速進(jìn)入轎廂時(shí),注 意不要在層門口對(duì)接處逗留。同時(shí)將轎頂檢修盒的檢修開關(guān)接通,絕對(duì)不允許轎頂維修人員命令轎內(nèi)人員操縱電梯運(yùn)行維修工作。
電梯停梯維修
當(dāng)不需要轎廂運(yùn)行維修工作時(shí),維修人員應(yīng)斷開下述所在位置的開關(guān):(1)在機(jī)房時(shí),將電源總開關(guān)斷開。(2)在轎頂時(shí),將安全鉗聯(lián)動(dòng)開關(guān)和 轎頂檢修盒的急停開關(guān)斷開。(3)在轎廂內(nèi),應(yīng)將操縱盒上急停按鈕撒下和電源開關(guān)斷開。(4)在底坑時(shí),應(yīng)將限速器張緊裝置的安全開關(guān)和底坑檢修盒的急停 開關(guān)斷開。
減速機(jī)的維修
減速機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)應(yīng)平穩(wěn)而無振動(dòng),其主要要求是蝸輪與蝸桿的啃合良好。由于蝸輪、蝸桿的磨損,致使齒側(cè)間隙增大,將會(huì)使轎廂運(yùn)行時(shí)產(chǎn)生振動(dòng)。此 時(shí)可調(diào)整蝸輪軸兩端軸承底座的墊片。如它的蝸輪軸為偏心軸結(jié)構(gòu),可將蝸輪偏心軸軸承蓋的螺栓松開,旋轉(zhuǎn)該軸來調(diào)節(jié)啃合的側(cè)向間隙。關(guān)于齒側(cè)間隙的范圍應(yīng)根 據(jù)各生產(chǎn)廠的規(guī)定調(diào)整,因?yàn)樗c齒形、潤(rùn)滑油、結(jié)構(gòu)、加工工藝等有直接關(guān)系。電梯在啟動(dòng)、制動(dòng)過程中,轎廂在換速、換向運(yùn)行時(shí)有較大的沖擊振動(dòng)感,可能因 螺桿止推軸承磨損造成軸向游隙增大所致。此時(shí)可將蝸桿軸端法蘭盤開啟,調(diào)整蝸桿軸端困螺母和法蘭盤的紙墊或更換推力止推軸承。軸向游隙范圍應(yīng)根據(jù)各生產(chǎn)廠 的規(guī)定調(diào)整。齒側(cè)間隙與軸向游隙必須由有經(jīng)驗(yàn)的經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)|的工作人員調(diào)整。減速機(jī)箱體內(nèi)的潤(rùn)滑油,應(yīng)隨時(shí)根據(jù)觀察油位所示位置來添加。每半年進(jìn)行一次 清洗油箱工作并更換新油。潤(rùn)滑油推薦用蘭州煉油廠150號(hào)或320號(hào)油。箱蓋、窺視孔、軸承蓋等與箱體接合處不應(yīng)有滲油現(xiàn)象。蝸桿伸出端如為盤根密封,應(yīng) 隨時(shí)觀察滴油,應(yīng)為3~5分鐘1滴。調(diào)整盤根的端蓋螺母,不宜擠壓過緊,以免發(fā)生蝸桿抱軸故障。如蝸桿伸出端為機(jī)械密封結(jié)構(gòu),則發(fā)現(xiàn)漏油就應(yīng)及時(shí)更換。蝸 輪軸上的滾動(dòng)軸承每月應(yīng)注人3~5g鈣基潤(rùn)滑脂,以保證充滿軸承室空間的2/3。減速箱的溫升應(yīng)不高于60。C,最高油溫不得高于80℃。當(dāng)滾動(dòng)軸承產(chǎn)生 不均勻的噪聲、敲擊聲或溫度太高時(shí),應(yīng)及時(shí)檢修或更換。經(jīng)常檢查減速機(jī)聯(lián)軸器處螺栓,應(yīng)無松動(dòng)現(xiàn)象。
機(jī)械制動(dòng)器的維修
經(jīng)常檢查彈性聯(lián)軸器的彈性磨損及老化情況。如發(fā)現(xiàn)上述情況,則應(yīng)及時(shí)更換,以避免出現(xiàn)運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)的撞擊聲、轎廂振動(dòng)和噪聲。制動(dòng)器動(dòng)作應(yīng)靈活可 靠,電磁銜鐵在導(dǎo)向銅套內(nèi)應(yīng)滑動(dòng)自如。如有動(dòng)作延遲的現(xiàn)象,應(yīng)及時(shí)檢修,去除銅套內(nèi)的油污,可加人少許滑石粉作為潤(rùn)滑劑。凡是銷軸處,應(yīng)經(jīng)常注人機(jī)油潤(rùn) 滑。當(dāng)發(fā)現(xiàn)有油括堆積時(shí),應(yīng)拆下清洗干凈。保持制動(dòng)性能可靠,經(jīng)常去除濺落在制動(dòng)輪上的油污。制動(dòng)器線圈的溫升一般不應(yīng)高于60℃,最高溫度不得高于 105℃。經(jīng)常檢查線圈接線端有無松動(dòng),并保證絕緣良好。制動(dòng)器在工作時(shí),閘瓦應(yīng)緊密均勻地貼合于制動(dòng)輪的工作表面;松閘時(shí)閘瓦沿制動(dòng)輪工作面的間隙應(yīng)在 0.5~0.7mm之間,且兩閘瓦應(yīng)保持一致。如該間隙過大,將會(huì)導(dǎo)致制動(dòng)減速度增大,影響舒適感,因此經(jīng)常調(diào)整該間隙。尤其運(yùn)行一段時(shí)間后,閘瓦、制動(dòng) 輪的工作表面,磨擦得更為光滑。此時(shí)可以在松閘后,將該間隙調(diào)整至不磨擦最小間隙,乘坐舒適感將會(huì)有顯著地改善。當(dāng)固定制動(dòng)帶的例釘露出時(shí),應(yīng)及時(shí)更換, 避免它與制動(dòng)輪磨擦。當(dāng)發(fā)現(xiàn)制動(dòng)力減弱時(shí),可調(diào)整彈簧的螺母來增加制動(dòng)力。如發(fā)現(xiàn)閘瓦與制動(dòng)輪同心度較差,則應(yīng)及時(shí)調(diào)整制動(dòng)器底座底部的墊片。
曳引電動(dòng)機(jī)的維修
電機(jī)的強(qiáng)迫通風(fēng)風(fēng)機(jī)是由埋入電機(jī)定子內(nèi)的溫度繼電器所控制。當(dāng)電機(jī)內(nèi)部溫度升高到55℃時(shí),風(fēng)機(jī)開始工作,溫度下降觀察家45℃時(shí)即行停 止。風(fēng)機(jī)供電電力可用照明電源,經(jīng)常在曳引電機(jī)停止工作時(shí),風(fēng)機(jī)仍然繼續(xù)工作。應(yīng)隨時(shí)檢查曳引電機(jī)溫度升高時(shí),風(fēng)機(jī)工作情況有元異常,如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)與 生產(chǎn)廠聯(lián)系更換或由制造廠進(jìn)行修理。如繼續(xù)使用,則必將燒毀主電機(jī)。應(yīng)隨時(shí)檢查滑動(dòng)軸承貯油槽內(nèi)的油位,并按油位線所示添加潤(rùn)滑油。應(yīng)不超過半年更換一次 滑油。更換時(shí)把油槽內(nèi)的油全部放凈,且用汽油洗凈油槽室后再注入規(guī)定粘度的潤(rùn)滑油。應(yīng)經(jīng)常注意軸承油環(huán)的工作情況,以保證軸承有足夠的潤(rùn)滑油。如發(fā)現(xiàn)油環(huán) 轉(zhuǎn)動(dòng)很快而又有輕微的響聲時(shí),可能是油量不足,如油環(huán)轉(zhuǎn)動(dòng)很緩慢,則為潤(rùn)滑不良現(xiàn)象。袖承的溫度不應(yīng)高于80℃。檢查時(shí)如發(fā)現(xiàn)蝸桿軸與電機(jī)軸不同心時(shí),應(yīng) 及時(shí)調(diào)整。對(duì)剛性聯(lián)接的不向心度應(yīng)不大于0.02mm,而彈性聯(lián)接的應(yīng)不大于 0.1mm
速度測(cè)量裝置的維修
如果在轎廂乘坐有垂直方向的抖動(dòng)或調(diào)速系統(tǒng)啟、制時(shí)有振蕩感覺的話,則除了檢查拖動(dòng)系統(tǒng)外,應(yīng)首先檢查測(cè)速發(fā)電機(jī)的安裝是否與曳引電機(jī)主軸 同心。如為齒形尼龍帶或三角帶傳動(dòng),應(yīng)檢查傳動(dòng)帶是否磨損或損壞,這些情況均直接影響測(cè)速發(fā)電機(jī)輸出電壓的穩(wěn)定,因此如有問題必須更換。每季度檢查一次測(cè) 速發(fā)電機(jī)電刷,如磨損嚴(yán)重,應(yīng)予以更換,并清除電機(jī)內(nèi)炭屑。同時(shí),在軸承處加注鈣基潤(rùn)滑脂。如測(cè)速裝置為光電碼盤,則應(yīng)檢查光電傳感器是否完好,發(fā)射、接 收鏡面是否清潔,安裝位置是否改變等等。
曳引輪的維修
當(dāng)曳引輪繩槽磨損不一致時(shí),或呈嚴(yán)重凹凸不平似麻花狀而影響使用時(shí),需將曳引繩摘下,用特制的繩槽樣板刀具與減速機(jī)固定,以檢修速度運(yùn)轉(zhuǎn)來修車?yán)K槽。同時(shí),調(diào)整曳引繩和繩頭組合錐套,使各繩之間張力一致。因磨損嚴(yán)重而無法修理的曳引輪,應(yīng)與制造廠聯(lián)系更換。
控制柜的維修
應(yīng)經(jīng)常檢查,消除接觸器、繼電器的灰塵及電磁鐵吸合面處油垢等物。檢查觸頭的接觸是否可靠,吸合線圈外表絕緣是否良好,機(jī)械聯(lián)鎖裝置動(dòng)作是 否可靠以及繼電器、接觸器吸合時(shí)有無顯著的噪聲等。動(dòng)觸頭聯(lián)接的導(dǎo)線頭處有無斷裂現(xiàn)象。接線柱處導(dǎo)線聯(lián)接,應(yīng)緊固而無松動(dòng)現(xiàn)象。更換熔絲時(shí),應(yīng)使其熔斷電 流與該回路相匹配。一般控制回路熔絲的額定電流應(yīng)與回路電源額定電流相一致。電動(dòng)機(jī)回路熔絲的額定電流應(yīng)為該電機(jī)額定電流的2.5~3倍。
無司機(jī)時(shí)電梯的使用
撤按層門口處之按鈕箱召喚按鈕,上樓撤按上方向按鈕,下樓撤按下方向按鈕。轎廂到達(dá)時(shí),層樓方向指示即顯示轎廂的運(yùn)行方向。乘客判斷欲往方 向正確后進(jìn)人轎廂,注意門扇的關(guān)閉,層門在開啟數(shù)秒后即自動(dòng)關(guān)閉,因此勿在層門口與轎廂門口對(duì)接處逗留。進(jìn)人轎廂后,撳按欲往層站的選層按鈕。若要轎廂門 立即關(guān)閉,同時(shí)撳按關(guān)門按鈕。由轎廂層樓位置指示燈顯示抵達(dá)層站,待轎廂門開后即可離去。
有司機(jī)時(shí)電梯的使用
?。?)司機(jī)在首層層門口按鈕盒上用鑰匙接通電源,觀查層站指示器顯示的轎廂位置,待層門自動(dòng)開啟后進(jìn)入轎廂。如為手動(dòng)開、關(guān)層門,則司機(jī)用機(jī)械鑰匙開啟層門后,應(yīng)特別注意轎廂是否確實(shí)在本層站方可進(jìn)人轎廂,然后開啟照明、電源開關(guān)。
?。?)清潔轎廂內(nèi)、轎門及乘客可見部分環(huán)境衛(wèi)生后,操縱電梯上、下行駛至少一次,視其無異?,F(xiàn)象方可接待乘客。
?。?)司機(jī)應(yīng)控制運(yùn)載能力,不應(yīng)超過電梯的額定載重量或乘載人數(shù),應(yīng)阻止將乘客電梯經(jīng)常作為載貨電梯使用。絕對(duì)不允許裝運(yùn)易燃、易爆的危險(xiǎn)品。,如遇特殊情況,則需經(jīng)管理部門批準(zhǔn),并采取安全保護(hù)措施后,在有專人監(jiān)督下方可裝運(yùn)。
?。?)如司機(jī)因特殊情況需離開轎廂時(shí),應(yīng)將轎廂停于基站,斷開轎廂內(nèi)電源開關(guān),確認(rèn)層門完全關(guān)閉嚴(yán)密后方可離去。
絕不允許委托乘客或其他人員來代替司機(jī)操縱電梯。
?。?)司機(jī)不允許以檢修、急停按鈕作為正常行駛啟動(dòng)前的消除召喚信號(hào),更不允許用檢修速度在層、轎門開啟情況下行駛。同時(shí),不允許開啟轎廂頂活板門、安全門,不允許以檢修速度來裝運(yùn)超長(zhǎng)物件行駛。
(6)司機(jī)應(yīng)隨時(shí)勸告乘客勿依靠轎廂。
(7)司機(jī)應(yīng)阻止轎廂頂部放置雜物,并要求載荷盡可能穩(wěn)妥地放置在轎廂中間或均勻放置。
?。?)因平層準(zhǔn)確度不能滿足運(yùn)輸貨物要求時(shí),司機(jī)可以利用再平層或點(diǎn)動(dòng)平層。
?。?)司機(jī)在行駛時(shí)不得突然換向。如遇緊急情況,則應(yīng)先將轎廂完全停止后,再換向啟動(dòng)。
(10)不允許司機(jī)以手動(dòng)轎廂門的啟、閉作為電梯的啟動(dòng)或停止功能使用。
?。?1)當(dāng)電梯發(fā)生任何異常現(xiàn)象或故障時(shí),司機(jī)應(yīng)立即撤按急停、警鈴按鈕,井應(yīng)保持鎮(zhèn)靜,同時(shí)勸阻乘客切勿企圖逃出轎廂,或擅自開啟安全門,并利用對(duì)講機(jī)或電話報(bào)警系統(tǒng)與建筑物內(nèi)管理部門聯(lián)系救援,安慰乘客,采取救援行動(dòng)。
?。?2)電梯使用完畢后,司機(jī)應(yīng)將轎周停于基站,并將操縱盒上的開關(guān)全部斷開,關(guān)閉好層門。如為自動(dòng)開、關(guān)系統(tǒng),則在E門口處用鑰匙關(guān)閉電源,待層門自動(dòng)關(guān)陽后方可離去。
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電梯管理
電梯是一種具有高技術(shù)含量的專用設(shè)備,電梯的正常運(yùn)行與人們的生活質(zhì)量緊密相連。電梯管理更顯重要,電梯管理包括電梯的運(yùn)行管理、設(shè)備管理、安全管理與經(jīng)營(yíng)管理。
電梯管理組織
物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)設(shè)置專門組織機(jī)構(gòu)(電梯管理科或組)對(duì)所管電梯的運(yùn)行、維修進(jìn)行集中專業(yè)化管理,有利于提高服務(wù)水平和經(jīng)營(yíng)效益。
電梯運(yùn)行管理內(nèi)容
電梯運(yùn)行管理的內(nèi)容主要有:(1)制定合理的運(yùn)行制度;(2)制定服務(wù)規(guī)范。
電梯運(yùn)行制度建立的原則
電梯運(yùn)行制度建立的原則主要有兩點(diǎn):(l)保證為全體業(yè)主(使用者)服務(wù)好;(2)根據(jù)樓房的類型、客流量、服務(wù)對(duì)象的不同,在服務(wù)好的同時(shí)要本著節(jié)約的原則。
電梯運(yùn)行制度的類型
24小時(shí)電梯連續(xù)運(yùn)行制度可分為以下幾種類型;(I)單梯。24小時(shí)運(yùn)行,夜間值班(即司機(jī)不在轎廂內(nèi),在值班室隨叫隨到或預(yù)約開梯)運(yùn) 行。(2)并列雙梯和高通道的雙梯。按設(shè)計(jì)客流量應(yīng)為雙梯同時(shí)運(yùn)行。但可執(zhí)行1部24小時(shí)制,1部18小時(shí)制,即夜間只設(shè)1部電梯值班運(yùn)行,保證全天任何 時(shí)間都有電梯運(yùn)行。(3)三梯有通道電梯;執(zhí)行1部24小時(shí),2部18小時(shí)制,白天3部電梯同時(shí)運(yùn)行,夜間只有l(wèi)部值班運(yùn)行。
運(yùn)行報(bào)表制度
為掌握電梯運(yùn)行狀況,保證電梯安全運(yùn)行,搞好經(jīng)營(yíng),應(yīng)建立填寫運(yùn)行記錄與報(bào)表制度。
電梯運(yùn)行記錄
該表格是對(duì)電梯運(yùn)行情況的記錄,由司機(jī)每天填寫,一式二聯(lián)。
電梯報(bào)修單
電梯報(bào)修單指電梯需要零修而填寫的協(xié)單,也是對(duì)零修情況的記錄,由維修工隅,報(bào)修人(司機(jī))簽字驗(yàn)收,一式三聯(lián)。
電梯運(yùn)行月報(bào)表
是電梯每個(gè)月運(yùn)行情況的報(bào)表,是考核本單位(或每部)電梯運(yùn)行率、故障率指標(biāo)的依據(jù)。月報(bào)表由統(tǒng)計(jì)員填報(bào)。
電梯設(shè)備年報(bào)表
是電梯設(shè)備一年運(yùn)行情況的報(bào)表,它主要反映單位電梯的年保存量、類型、增減情況,是考核本單位電梯運(yùn)行情況的依據(jù),也為領(lǐng)導(dǎo)決策維修等級(jí)、保養(yǎng)管理提供依據(jù)。
電梯事故月報(bào)表
是每個(gè)月對(duì)電梯運(yùn)行中所出現(xiàn)的事故進(jìn)行統(tǒng)計(jì)的表格。
電梯的設(shè)備管理
為了保證電梯的設(shè)備良好,提供優(yōu)質(zhì)服務(wù),必須重視對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行規(guī)范管理,其設(shè)備管理的主要內(nèi)容有:電梯的接管驗(yàn)收,維修管理和技術(shù)檔案資料管理。
接管驗(yàn)收的重要性
驗(yàn)收工作是由設(shè)備安裝轉(zhuǎn)人使用的一個(gè)重要過程,把住這一關(guān),對(duì)日后的管理和使用有著重要意義,因此每部電梯都應(yīng)個(gè)別進(jìn)行驗(yàn)收。
接管驗(yàn)收程序
接管驗(yàn)收程序通常分為兩個(gè)階段:第一次驗(yàn)收為初驗(yàn),對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)商定解決意見并確定復(fù)驗(yàn)時(shí)間;第二次驗(yàn)收為復(fù)驗(yàn),復(fù)驗(yàn)不合格的應(yīng)限定解決期限。對(duì)設(shè)備的缺陸及不影響使用的問題,可作為遺留問題與建設(shè)單位簽訂協(xié)議保修或賠償。
驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定
驗(yàn)收的具體技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)按國家的現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。主要技術(shù)規(guī)范如下:(1)安裝質(zhì)量機(jī)械部分應(yīng)符合TJ231(四)一78《機(jī)械設(shè)備安裝工 程施工及驗(yàn)收規(guī)范;(2)電氣部分應(yīng)符合GBJ232-82《電氣裝置安裝工程施工驗(yàn)收規(guī)范》有關(guān)規(guī)定;(3)產(chǎn)品制造質(zhì)量應(yīng)符合GB7588-87《電 梯制造與安裝安全規(guī)范》中的規(guī)定沃的建筑部分應(yīng)符合JB1435一74電梯及其井道機(jī)房型式,基本參數(shù)與尺寸》的規(guī)定。
驗(yàn)收申的重點(diǎn)檢查部位與基本要求
為了保證電梯設(shè)備的質(zhì)量,驗(yàn)收檢查時(shí),應(yīng)注意以下重點(diǎn)部位:(1)曳引機(jī)運(yùn)行平穩(wěn)、振動(dòng)與噪聲不超標(biāo)、油箱元滲漏。(2)軌道的軌距與垂直 度偏差不超標(biāo);(3)鋼絲繩張力應(yīng)均衡不姐標(biāo)刊的轎廂運(yùn)行平穩(wěn)平層準(zhǔn)確,開門噪聲不超標(biāo);(5)各部位安全裝置、最主要的是門鎖、限速器、限位與極限開關(guān) 需動(dòng)作靈敏準(zhǔn)確可靠;(6)電氣裝置接地良好、絕緣合格;(7)機(jī)房高度、頂層高度與底坑深度符合標(biāo)準(zhǔn)等等。
維修管理
電梯是一種使用相當(dāng)頻繁的設(shè)備,在運(yùn)行過程中,其主機(jī)與各零件都在發(fā)生不同程度的自然損耗。因此,經(jīng)過一段時(shí)間的運(yùn)行,必須要進(jìn)行維修保養(yǎng),減少損耗,提高可靠性,延長(zhǎng)電梯使用壽命,節(jié)約資金。
維修管理的要求
電梯的維修管理要想正常有序地進(jìn)行,必須制定有關(guān)規(guī)定與要求:(1)配備合格的維修人員,具有上崗證;(2)制定電梯的保養(yǎng)維修規(guī)程、保養(yǎng)維修計(jì)劃;(3)定時(shí)巡查,以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)故障并維修;(4)注意門匙的管理,防止發(fā)生人為破壞。
電梯零修
電梯零修是指日常維修保養(yǎng),其中包括排除故障的急修和定時(shí)的學(xué)規(guī)保養(yǎng)。常規(guī)保養(yǎng)分為周保養(yǎng)、半年保養(yǎng)和一年保養(yǎng)三種。
周保養(yǎng)
電梯周保養(yǎng)是指電梯每周一次,每次不少于4小時(shí)。
半年保養(yǎng)
電梯每半年保養(yǎng)一次,每次不少于1小時(shí)。側(cè)重于重點(diǎn)部位的保養(yǎng)。
一年保養(yǎng)
電梯每年保養(yǎng)一次,每次不少于16/ll時(shí)。為較全面的檢查和保養(yǎng)。
電梯中修
電梯中修指電梯運(yùn)行較長(zhǎng)時(shí)間后進(jìn)行全面檢修保養(yǎng),周期一般定為3年。但第2個(gè)周期為大修周期,如需要大修,則可免去中修。
電梯大修
電梯大修是指在中修后繼續(xù)運(yùn)行三年時(shí)間,因設(shè)備磨損嚴(yán)重需更換主機(jī)和較多的機(jī)電配套件,以恢復(fù)設(shè)備原有性能而進(jìn)行的全面徹底地維修。
電梯專項(xiàng)修理
電梯專項(xiàng)修理通常指不到中修、大修周期,又超過零修范圍的某些需要及時(shí)修理的項(xiàng)目,如較大的設(shè)備故障或事故造成的損壞,稱專項(xiàng)修理。
電梯更新改造
電梯連續(xù)運(yùn)行15年以上,如主機(jī)和其他配套件磨損耗蝕嚴(yán)重,不能恢復(fù)又無法更換(舊型號(hào)已淘汰)時(shí),就需要進(jìn)行更新或改造。
電梯維修工程的審批
除零修外,中修、大修與改造更新列為電梯維修工程。電梯應(yīng)每年進(jìn)行一次全面普查,從而制定大修、中修,改造更新計(jì)劃。經(jīng)上級(jí)物業(yè)管理部門批準(zhǔn)實(shí)施。工程結(jié)束后,植技術(shù)檢驗(yàn)部門驗(yàn)收合格,方可投入使用。
電梯維修隊(duì)伍的素質(zhì)要求
電梯是集機(jī)械、電氣為一體的高技術(shù)設(shè)備,電梯維修工同樣是一種技術(shù)密集型工種,應(yīng)對(duì)維修保養(yǎng)技術(shù)人員有明確的要求:(l)懂技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收規(guī)范;(2)精通電梯設(shè)備的原理與構(gòu)造,熟悉所營(yíng)電梯的性能及圖紙。
技術(shù)檔案資料管理
技術(shù)檔案資料的管理一般指對(duì)設(shè)備原措資料與維修管理資料的管理。
電梯設(shè)備檔案
每部電梯在接管后,應(yīng)建立技術(shù)檔案。擺有:(l)電梯驗(yàn)收文件,包括驗(yàn)收記錄,測(cè)試記錄,產(chǎn)品與配套件的合格證,電梯訂貨合同、安裝合同, 設(shè)備安裝圖與建筑結(jié)構(gòu)圖等。(2)設(shè)備登記表,主要記載設(shè)備的各種基本參數(shù)與性能參數(shù)。(3)大修、中修工程記錄,它包括大修、中修的時(shí)間、次數(shù)、維修內(nèi) 容等。(4)事故記錄等。
電梯維修資料
電梯維修資料指包括報(bào)修單、運(yùn)行記錄,普查記錄、運(yùn)行月報(bào)表等在內(nèi)的一些維修記錄資料。
電梯安全管理
電梯作為一種交通運(yùn)輸設(shè)備,本身就具有一定的危險(xiǎn)性。其維修工作又具有高空作業(yè)和帶電作業(yè)的特點(diǎn),安全工作十分重要,因此必須建立嚴(yán)格的安全管理制度。
司機(jī)操作規(guī)程
要使電梯安全運(yùn)行,司機(jī)操作應(yīng)規(guī)范,故需要制定操作規(guī)范,規(guī)范操作行為。操作規(guī)程主要內(nèi)容有操作方法、安全要求和緊急情況的處理。
保證操作規(guī)程執(zhí)行措施
執(zhí)行操作規(guī)程的主要是司機(jī),因此對(duì)司機(jī)來講,必須要強(qiáng)化安全意識(shí),采取一定的措施,通常是:(l)對(duì)司機(jī)的培訓(xùn);(2)崗前訓(xùn)練;(3)定期考核。
司機(jī)培訓(xùn)
對(duì)司機(jī)的培訓(xùn)主要包括講授和操作兩方面。通過講授應(yīng)使司機(jī)對(duì)所駕駛電梯各部件的名稱、作用有基本的了解,對(duì)控制圖紙有初步理解,對(duì)性能應(yīng)熟悉。在此基礎(chǔ)上進(jìn)行操作訓(xùn)練。
崗前訓(xùn)練
司機(jī)正式上崗前,應(yīng)經(jīng)過兩周的崗前訓(xùn)練,由有經(jīng)驗(yàn)的司機(jī)帶班,具體地傳授幫助,使司機(jī)熟練地掌握操作程序。
定期考核
對(duì)司機(jī)每半年進(jìn)行一次安全規(guī)程的考核??梢钥谠嚒⒐P試,同時(shí)要對(duì)實(shí)際操作進(jìn)行考核,考核成績(jī)要有記錄,以作為評(píng)比、晉級(jí)的根據(jù)或參考。
持證上崗
根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定,電梯作業(yè)屬特種作業(yè),電梯司機(jī)和維修工要統(tǒng)一考核后持證上崗。
維修工的安全管理
電梯工作的傷亡事故絕大多數(shù)為電梯維修工,因此對(duì)電梯維修工的安全管理十分重要。通常應(yīng)做好以下主要工作:(1)制定好《電梯維修安全操作規(guī)程》;(2)嚴(yán)格遵守操作規(guī)程工作:(3)堅(jiān)持上崗考核和技術(shù)等級(jí)考核川的進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)等。
設(shè)備安全管理措施
要使電梯設(shè)備保持良好狀態(tài),需要制定有關(guān)安全管理措施。通常如下:(1)使用電梯設(shè)備時(shí),必須經(jīng)常檢查這些裝置的可靠性;(2)定期進(jìn)行安全機(jī)構(gòu)動(dòng)作試驗(yàn)與整體性能試驗(yàn);(3)做到防火、防水、防盜。
乘梯須知
保證電梯正常運(yùn)行、防止意外事故,對(duì)乘電梯的人員制定的有關(guān)規(guī)定通常稱”乘梯須知”,并在電梯間公布于眾。
司機(jī)守則
保證電梯正常運(yùn)行,提高服務(wù)質(zhì)量,防止事故發(fā)生,司機(jī)應(yīng)遵守的規(guī)定,稱之司機(jī)守則。例如,堅(jiān)持正常出勤,不得擅離崗位,電梯不帶病不超載運(yùn)行,操作時(shí)不吸煙,不閑談等。
維修工的培訓(xùn)
為了運(yùn)行安全,在維修過程中堅(jiān)持質(zhì)量第一,必須對(duì)維修工進(jìn)行崗前培訓(xùn),使維修人員熟悉維修基本程序與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),故障的檢查,排除方法等。
電梯維修安全操作規(guī)程
電梯是一種具有較高技術(shù)含量的專用設(shè)備,電梯維修工在維修過程中不僅要有較高的操作技術(shù),還需要有安全的操作管理規(guī)范。為此,一些單位編制了《電梯維修安全操作規(guī)范》手冊(cè),凡是維修工人手一冊(cè),嚴(yán)格執(zhí)行。
電梯服務(wù)標(biāo)志
為了讓乘客了解電梯的工作狀況,物業(yè)管理部門應(yīng)在候梯廳設(shè)立統(tǒng)一的標(biāo)志牌或標(biāo)志燈,有的稱之電梯服務(wù)標(biāo)志。
經(jīng)營(yíng)管理
經(jīng)營(yíng)管理主要指電梯的經(jīng)營(yíng)費(fèi)的籌集與使用管理,物業(yè)管理部門應(yīng)在合理負(fù)擔(dān)的原則下向用戶收取電梯運(yùn)營(yíng)費(fèi),井在加強(qiáng)核算的基礎(chǔ)上降低運(yùn)營(yíng)費(fèi),同時(shí)??顚S?,用好這筆費(fèi)用。
電梯運(yùn)營(yíng)費(fèi)
為保證電梯正常運(yùn)行而必須支付的費(fèi)用,包括電梯司機(jī)及維修工的工資、獎(jiǎng)金,電梯的各項(xiàng)管理費(fèi)、電費(fèi)及保養(yǎng)材料費(fèi)等。
電梯運(yùn)行率
某個(gè)時(shí)期內(nèi),電梯實(shí)際運(yùn)行的工時(shí)數(shù),
占計(jì)劃運(yùn)行工時(shí)數(shù)的百分比。它是考核電梯服務(wù)水平的指標(biāo)之一。其計(jì)算公式為:
其中計(jì)劃運(yùn)行工時(shí)=日歷工日×每工日規(guī)定運(yùn)行的工時(shí)-電梯保養(yǎng)工時(shí)-電棉大修、中修工時(shí)。
安全責(zé)任制
電梯的正常安全運(yùn)行與人們的生活質(zhì)量密切相關(guān),物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)有主管領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)安全管理工作,要建立安全責(zé)任制,對(duì)造成重大人身、設(shè)備事故的責(zé)任人要做認(rèn)真、嚴(yán)肅的調(diào)查處理。